Een immense (bouw)opgave

De Tweede Kamer debatteerde op woensdag 19 maart in commissieverband over de woningbouwopgave. Namens de SGP voerde André Flach het woord. Zijn bijdrage aan het debat is hieronder te lezen.

De bouwopgave heeft nog een lange weg te gaan. Gelukkig gaan er wel veel dingen goed. Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen wordt binnenkort opengesteld. Hopelijk verstevigt dat de positie van starters.

• Ik roep de minister wel op om actief op zoek te gaan naar nieuwe financiers, zoals pensioenfondsen.

Extra geld blijft nodig om het fonds structureel te laten werken. Er wordt gewerkt aan een wet om hospitaverhuur te bevorderen. En het bouwen van mantelzorg- en familiewoningen wordt makkelijker.

Realisatiestimulans
Ook steekt het kabinet veel geld in de realisatiestimulans. Dat is hard nodig. Ik hoop dat die stimulans snel ingezet kan worden.

• Kan de minister aangeven hoe het met de uitwerking staat?

Recent heb ik een motie ingediend om het budget zo vroeg mogelijk uit te keren aan gemeenten. Zo mogelijk al voor de bouw.

• Hoe staat het met de uitvoering van de motie?

Transformatie winkelgebieden en leegstand
Tijdens de behandeling van de Woonbegroting heeft de SGP een amendement ingediend om de Impulsaanpak Winkelgebieden te verlengen. Helaas is het amendement verworpen, maar de kansen om winkelgebieden te transformeren zijn daarmee natuurlijk niet weg. Gelukkig maar, want er liggen veel kansen om binnenstedelijk te transformeren. De minister heeft een brief gestuurd waarin ze toelicht hoe de Stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen wordt uitgebreid. Ik hoop dat hiermee ook winkelgebieden, bijvoorbeeld leegstaande panden, getransformeerd kunnen worden.

• Deelt de minister de mening dat het geld ook daarvoor ingezet moet worden?
• En wil zij toezien dat de regeling daarvoor passend is, en zo niet, dat het passend gemaakt moet worden?

Een punt dat hier aan raakt, is leegstand. Elke woning die onnodig leeg staat, is er één te veel. En ook bij kantoorpanden liggen volgens mij nog kansen.
Goed dat de minister de experimenten uit de gemeente Amsterdam en Utrecht wil uitbreiden. Daardoor kan er sneller geacteerd worden op leegstand, en kunnen de woningen weer ingezet worden. Ik las dat de minister hier een wetsvoorstel over voorbereidt.

• Ik ben wel benieuwd hoe de minister dit precies vorm gaat geven?

Er kunnen natuurlijk ook goede redenen voor leegstand zijn.

• En hoe wordt het eigendomsrecht van de eigenaren goed geborgd?

Permanente bewoning recreatiewoningen
De minister zet ook vol in op recreatiewoningen. De mogelijkheden om permanent in recreatiewoningen te wonen, worden fors uitgebreid, als het aan de minister ligt. Zeker, soms kan dat een goede en passende oplossing zijn.
Sommige vakantieparken lenen zich daar goed voor. Toch heb ik wel zorgen.
En heel veel gemeenten met mij, gezien de protesten die vanuit de gemeenten komen op het verzoek om niet te handhaven op permanente bewoning.
Ik begrijp die zorgen. Als je op sommige parken komt, ervaar je aan den lijve dat permanente bewoning soms echt onwenselijk is. Daarmee geef je criminaliteit een kans, en ligt verloedering op de loer. Wat de SGP betreft blijft dit dan ook echt een bevoegdheid van gemeenten. Zij kennen de lokale situatie, en weten wat lokaal passend is. De minister komt in het eerste kwartaal met een instructieregel.

• Wanneer wordt deze in consultatie gebracht?

Er worden gelukkig uitzonderingen en voorwaarden in deze instructieregel opgenomen.

• Waar denkt de minister dan concreet aan?

Biedlogboek
Recent is er een motie van de heer Mooiman over het biedlogboek aangenomen. De SGP heeft die motie mede ingediend. Dat biedlogboek geen transparantie in het biedproces, en helpt onder andere woningzoekenden.
Uit de sector begrijp ik dat er helaas nog geen overeenstemming is over dat logboek. Vooral de makelaarsvereniging, de NVM, lijkt nog niet akkoord te zijn.

• Kan de minister hier een toelichting op geven?
• En is hier ook geen regie van de minister nodig, zodat de verschillende partijen zo snel mogelijk tot een gedragen voorstel komen?
• En stel dat men er niet uitkomt, welke stappen ziet de minister nog meer om te komen tot een transparant en eerlijk koopproces?

Motie Verdrag van Aarhus
Voor de zomer krijgen we nog een apart debat over Bouwregelgeving. Ik heb daarover nog wel één vraag, gekoppeld aan een aangenomen motie. Recent is namelijk een motie van mij aangenomen, die als doel heeft een zienswijze verplicht te stellen bij het instellen van beroep. De minister gaf destijds ook onderzoek te doen naar de mogelijkheden om bezwaar- en beroepsprocedures te verkorten.

• Wanneer komt dat onderzoek, en wanneer komt de uitwerking van de motie?

Dankuwel.